28 sept 2011

Río IV: profesionales piden frenar el plan urbano

10:42 a.m. | Publicado por Eco Sitio | | Editar entrada
El Puntal de Río Cuarto (28/09/2011)
Los colegios profesionales piden a la Justicia frenar el plan urbano

Hasta tanto se concreten las correcciones pedidas. La presentación judicial fue hecha por arquitectos, ingenieros y constructoras porque no se dio la prórroga solicitada. El nuevo código rige desde julio
Disconformes con el nuevo plan urbano, el Colegio de Arquitectos, el de Ingenieros y el de Maestros Mayores de Obras y la Cámara de la Construcción hicieron una presentación judicial en Tribunales de Río Cuarto para que se lo deje de implementar hasta tanto se hagan las correcciones pertinentes.
Lo confirmaron ayer a PUNTAL fuentes fidedignas.
La medida judicial se presentó porque no se hizo lugar a la prórroga solicitada por vía administrativa para hacer los cambios.
Los profesionales y las constructoras señalan que hay puntos de difícil aplicabilidad, así como también otros que son confusos.
Agregan que hay también aspectos que son inconstitucionales y puntos que afectan el dominio privado y el público.
Sostienen además que hay que hacer correcciones sobre los usos del suelo y añaden que todo esto dificulta el ejercicio profesional.
En tanto, en el gobierno municipal están trabajando en las correcciones solicitadas por los colegios y las constructoras.
Sin embargo, a pesar de las quejas, los límites a los edificios tienen plena vigencia.
Las constructoras habían pedido primero una prórroga de 180 días y después de 90 días para hacer cambios en el nuevo plan urbano.
Pero desde el Concejo Deliberante se contestó que ya hubo tiempo suficiente para hacer las modificaciones reclamadas.
El nuevo plan empezó a regir a partir del 1 de julio pasado pero solamente en lo que respecta a las torres.
“Hemos hecho una presentación en la Justicia para que se deje de aplicar el nuevo plan urbano hasta tanto se hagan las correcciones que solicitamos”, dijeron las fuentes consultadas por PUNTAL.
-¿Qué cosas hay que corregir?
-Hay puntos de difícil aplicabilidad, otros que son confusos o inconstitucionales y puntos que afectan el dominio privado y el público. También hay que hacer correcciones sobre los usos del suelo.
“Todo esto dificulta el ejercicio profesional”, señalaron.
Las claves del nuevo plan urbano son las siguientes:
- Las torres en altura ya no podrán estar construidas sobre las medianeras. De esta manera, se buscan evitar roturas en las casas lindantes.
- Se introduce el Factor de Ocupación Total que regula la cantidad de pisos que se pueden construir.
- Más pisos se podrán levantar a medida que el retiro lateral sea más pronunciado.
- Los retiros también deberán existir en el fondo de las construcción para permitir el ingreso de luz.
- Con el nuevo plan urbano, se puso en marcha el Instituto de Planificación Urbana a los fines de estudiar el crecimiento urbanístico de la ciudad.
Mientras tanto, la construcción se duplicó en los primeros siete meses del año, señalan las estadísticas oficiales.
Es decir que de los 60.939 metros cuadrados construidos durante igual período del 2010 se pasó a 124.559 metros cuadrados del 2011.
Lo dicho anteriormente representa una diferencia de 63.620 metros cuadrados, es decir, una suba del 104%.
Las causas tienen que ver con la recuperación de la economía luego del conflicto con el campo y la crisis internacional.

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