La Voz del Interior - Edición Electrónica (02/08/2024)
La Central Nuclear Embalse comienza una nueva parada programada: para qué
Este viernes a la medianoche comenzará una nueva parada programada de inspección y mantenimiento preventivo y correctivo en la Central Nuclear Embalse, en el valle de Calamuchita. Será la tercera desde la finalización del proceso de extensión de vida útil, cuando volvió a generar energía desde 2019, y tendrá ...

El Diario de Villa Carlos Paz (02/08/2024)
Cabalango comenzó a trabajar en su ordenamiento territorial
Cabalango. La pasada semana, se realizó en la oficina de ambiente y turismo de la Comuna de Cabalango una reunión de planificación de ordenamiento territorial dentro de un proceso que se viene realizando para dar fortaleza a un crecimiento ordenado de la villa y lograr que en el ejido se tengan en cuenta las...

El Diario de Villa Carlos Paz (02/08/2024)
Iosa participó del lanzamiento del plan de prevención de inundaciones
El titular de la Autoridad de Cuencas del Dique San Roque, Emilio Iosa, participó del lanzamiento del programa PREVENIR en el Ministerio de Infraestructura y Servicios Públicos de la Provincia de Córdoba. Se mostró junto al secretario de Recursos Hídricos de la Provincia, Edgar Castelló, el doctor Marcelo García...

El Diario de Villa Carlos Paz (02/08/2024)
Villa Carlos Paz. Avilés anunció nuevas normas para una construcción edilicia sostenible
El intendente Esteban Avilés ha anunciado un ambicioso plan para revitalizar la infraestructura edilicia de la ciudad de Carlos Paz, enfocándose en la modernización y mejora de edificios existentes y la atracción de nuevas inversiones.
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El Puntal de Villa María - Edición Electrónica (15/07/2024)
Villa María. Se realiza una "maratón ambiental", con actividades libres y gratuitas para toda la familia
El Municipio, a través de la Secretaría de Infraestructura, Desarrollo Urbano y Ambiente, junto al Instituto Libre del Ambiente, invitan a los vecinos y vecinas a participar de la Maratón Ambiental, una propuesta que cuenta con actividades educativas y recreativas para toda la familia. En este marco, las propuestas...

La Voz de San Justo  - Edición Electrónica (15/07/2024)
San Francisco. Ley Yolanda: capacitaron en temas ambientales a funcionarios municipales
En un esfuerzo por fortalecer el compromiso con la protección ambiental, funcionarios municipales de San Francisco participaron recientemente en una capacitación integral sobre la Ley Yolanda. Esta legislación nacional, promulgada el 17 de noviembre de 2020, tiene como objetivo primordial asegurar una ...

La Voz de San Justo  - Edición Electrónica (15/07/2024)
San Francisco. Se realizó en la ciudad el primer encuentro de la Diplomatura en Arquitectura Sostenible
Se llevó a cabo en San Francisco el primer encuentro presencial de la Diplomatura en Arquitectura Sostenible de la Universidad Nacional de Córdoba (UNC).  Esta propuesta es organizada de manera conjunta entre la Secretaria de Vinculación Educativa, Tecnología y Productiva de la municipalidad, la Facultad de ...

Comercio y Justicia (15/07/2024)
Córdoba impulsa la economía circular y videojuegos con dos nuevas tecnicaturas universitarias
Se abrieron las inscripciones a las Tecnicaturas en Desarrollo y Producción de Videojuegos, y Desarrollo Sostenible con Orientación en Economía Circular. También anticiparon un trayecto formativo en robótica industrial. Se trata de las nuevas propuestas de la Universidad Provincial de Córdoba (UPC).

El Diario de Villa María (15/07/2024)
Villa Nueva. Los puntos de basura persisten
Por esta razón es que elDiario consultó al director de Centros Vecinales, Norberto Martínez de Alegría, quien habló de lo que el municipio está haciendo sobre este problema. Siguen llegando quejas a la Redacción por los innumerables puntos de basura a cielo abierto que están desperdigados en varias zonas de Villa Nueva...
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El Diario de Villa Carlos Paz - Edición Electrónica (14/07/2024)
¿El lago San Roque pierde cada vez más capacidad de almacenamiento?
La Administración Provincial de Recursos Hídricos, dependiente del Ministerio de Infraestructura y Servicios Públicos, trabaja en conjunto con docentes investigadores, estudiantes de grado y de posgrado de la Facultad de Ciencias Exactas Físicas y Naturales de la Universidad Nacional de Córdoba para realizar un relevamiento batimétrico del Lago San Roque.

El Diario de Villa María (14/07/2024)
Villa María. “Arrasando” con el monte
Consternada, la educadora mostró a elDiario el avance del ser humano sobre un fragmento natural, en un sector del barrio Parque Norte. “Arrasan con el monte, sin ningún cuidado”, dijo una docente que llegó a la Redacción con fotografías para advertir de lo que está ocurriendo en un sector del barrio Parque Norte.

El Diario de Villa Carlos Paz (14/07/2024)
Fitosanitarios: se clausuraron dos máquinas autopropulsadas en Devoto y Oncativo
La Dirección General de Fiscalización y Control del Ministerio de Bioagroindustria, realizó controles de oficio en establecimientos agropecuarios ubicados en las localidades de Devoto y Oncativo.  Se fiscalizaron depósitos de productos fitosanitarios para verificar las condiciones de infraestructura y operatividad de los ...
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La Voz de San Justo  - Edición Electrónica (02/07/2024)
San Francisco. Avanza la refuncionalización de plazas: el baño contenedor ya llegó a la General Paz
Todavía falta el rotulado y que se realicen las conexiones a los servicios para que pueda comenzar a utilizarse. Otro baño similar se emplazará en los próximos días en la Plaza Vélez Sársfield. El municipio de San Francisco lleva adelante la refuncionalización de plazas y espacios verdes brindando ...

El Diario de Villa Carlos Paz - Edición Electrónica (02/07/2024)
Guardaparques provinciales se capacitaron en el manejo de serpientes venenosas
El Ministerio de Ambiente y Economía Circular capacitó al equipo de guardaparques en la identificación y manejo de serpientes venenosas, con el objetivo de fortalecer al personal que custodia las Áreas Naturales Protegidas de la provincia de Córdoba.

El Diario de Villa Carlos Paz - Edición Electrónica (02/07/2024)
Ciudad de Córdoba. Córdoba: La Municipalidad habría pagado cuatro veces más por los árboles
La oposición asegura que se puso en marcha el «Plan Plantita» y que no hubo competencia en las subastas. Una grave denuncia se presentó en las últimas horas en el Concejo Deliberante de la ciudad de Córdoba, luego que la UCR denunciara que la Municipalidad pagó cuatro veces más por la compra de árboles.

El Puntal de Río Cuarto (02/07/2024)
Inauguraron la ampliación de la guardería de Cabrera, construida con ladrillos de ceniza de cáscara de maní
En el marco de la celebración de los 131 años de la fundación de la ciudad de General Cabrera y tras de una gran fiesta el último fin de semana en la que estuvo presente la vicegobernadora de la provincia de Córdoba, Myrian Prunotto; el intendente municipal, Guillermo Cavigliasso, con mucha emoción...

Hoy Día (02/07/2024)
Ciudad de Córdoba. Buscan optimizar los gastos públicos en forestación de espacios verdes
La concejal Caffaratti propone que en los procesos de compras de ejemplares se priorice a los viveros de la ciudad y al de la Facultad de Ciencias Agropecuarias de la UNC. La presidenta del bloque de la UCR en el Concejo Deliberante, Elisa Caffaratti, impulsa una iniciativa para optimizar los gastos públicos y fomentar ...
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Comercio y Justicia  - Edición Electrónica (14/06/2024)
El sistema de caducidades no se aplica cuando se trata de acciones ambientales
Al entender que el sistema de la perención de instancia no se aplica en las acciones ambientales, en las que -por la materia que involucra- son oficiosas, donde el tribunal es el director del proceso, la Cámara en lo Civil y Comercial, del Trabajo y Familia, con asiento en la ciudad de Cruz del Eje, rechazó la caducidad ...

El Diario de Villa Carlos Paz - Edición Electrónica (14/06/2024)
Vecinos y personal municipal participaron en jornada ambiental en Cosquín
El Ministerio de Ambiente y Economía Circular de Córdoba organizó un taller sobre arbolado urbano, poda y compost en Cosquín. La actividad, destinada a vecinos de Cosquín y alrededores, así como a personal municipal, se centró en la importancia de la poda para la salud y seguridad de los árboles en áreas...

Hoy Día (14/06/2024)
Ciudad de Córdoba. Aprobaron el ordenamiento territorial para Villa Belgrano
El Concejo Deliberante de nuestra ciudad aprobó ayer un proyecto de ordenanza de ordenamiento territorial para el barrio Villa Belgrano, en medio de la fuerte controversia que desató dicha iniciativa por los reclamos de los vecinos que viven en el sector. La norma, impulsada por varios ediles del oficialismo...
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La Voz del Interior - Edición Electrónica (13/06/2024)
Ciudad de Córdoba. Villa Belgrano: el Concejo Deliberante aprobó el ordenamiento territorial

La iniciativa del oficialismo se impuso por mayoría. Se permitirán desarrollos urbanos en el noroeste de la ciudad con algunas limitaciones. Fuerte crítica de vecinos y comerciantes del sector.
El Concejo Deliberante de la ciudad de Córdoba aprobó este jueves la ordenanza de ordenamiento territorial para el barrio de Villa Belgrano, en medio de la fuerte controversia que desató el proyecto por los reclamos de los vecinos que viven en el sector.
La norma, impulsada por varios ediles del oficialismo, fue aprobada por 25 votos a favor, 5 en contra y una abstención.
La iniciativa avalada en el recinto tiene como objetivo la conservación de las características funcionales, paisajísticas e históricas del barrio ante el impacto del tránsito y el crecimiento inmobiliario de los últimos años. Esto incluye la construcción de viviendas multifamiliares, condominios, complejos habitacionales, locales comerciales, entre otros. Sin embargo para la oposición la ordenanza es un “guiño” a los desarrollistas y perjudica a los vecinos.
Tras la aprobación, la construcción de viviendas agrupadas estará permitida en terrenos de más de 2.500 m², mientras que las viviendas colectivas podrán erigirse en parcelas de igual extensión siempre y cuando estén ubicadas en los corredores viales Gauss, Recta Martinolli y Laplace, así como en terrenos contiguos al río Suquía.

Una sesión caliente
Antes de la votación, algunos concejales tomaron la palabras en defensa o en rechazo de su sanción. La concejal Graciela Villata del Frente Cívico solicitó al cuerpo legislativo una moción para que el proyecto volviera a la Comisión de Desarrollo Urbano con el objetivo de incluir propuestas de vecinos, que a su parecer, no habían sido contempladas. Pero no tuvo apoyo.
En el mismo sentido Laura Vilches del Frente de Izquierda-Unidad hizo hincapié en que el oficialismo “hizo su propia interpretación de lo que significa escuchar a los vecinos”.
Por su parte Soher El Sukaria del Pro mostró su frustración por un proyecto que tenía una buena intención pero que “constituye un parche que no garantiza derechos a los ciudadanos”. “Esto se parece más a un tetris de ordenanzas que te indican en dónde vivir y en donde no”, sostuvo
Otros oradores sostuvieron que la norma no resuelve la cuestión de fondo y que existe una falta de planificación urbana por parte del municipio.
Finalmente Pedro Altamira defendió la ordenanza porque permite a Villa Belgrano y Argüello mantener sus identidades de “barrio parque” hacia el interior, el reconocimiento de los corredores urbanos en movilidad y uso y la promoción de un nuevo frente urbano ambiental Río Suquía.

Los reclamos de los vecinos
Desde las primeras de la mañana ciudadanos autoconvocados que se oponían a la sanción aguardaron el desarrollo de la sesión protestaron frente edificio legislativo. “Municipio entrega Villa Belgrano a los desarrollistas”, “Municipio autoriza edificios y negocios frente al río, chau al río y a la reserva” o “No al atropello inmobiliario”, fueron algunas de las consignas que tenían en sus carteles.

Estos fueron sus principales reclamos:
- Pedían el cese de construcción de viviendas –colectivas, agrupadas o individuales– hasta que se solucionen los problemas de infraestructura en el sector: redes de servicios, cloacas, conectividad urbana y contaminación.
- Rechazaban los convenios urbanísticos que permiten excepciones a las normas.
- Solicitaban la defensa y conservación del bienestar ambiental de todo el río Suquía junto a la Reserva San Martín.

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Diario El Alfil (13/06/2024)
Concejo Deliberante: JpC volvería a dividir su voto; ahora, por el uso de suelo en V. Belgrano

La alianza opositora, que en los papeles iba a funcionar como un interbloque, pero que en los hechos aparece cada día más descoordinada, volvería a votar desdoblada hoy, cuando el Concejo apruebe una modificación a la ordenanza que regula el uso de suelo en el noroeste de la ciudad.
Después de varias sesiones sin sobresaltos, el Concejo Deliberante volverá a subir sus pulsaciones hoy, cuando vote la ordenanza que modificará el uso del suelo en el sector noroeste de la ciudad. Tema que, por su rigor técnico, no suele desatar pasiones en la ciudadanía en general, pero que a la vez, por sus efectos, interpela directamente a los vecinos que habitan los barrios aludidos por la ordenanza.
En concreto, las ordenanzas que regulan el uso del suelo en los distintos sectores de la ciudad buscan ordenar la mancha urbana. Definir, en base a diferentes parámetros, qué densidad poblacional es aceptable en cada cuadrante, y qué tipo de emprendimiento inmobiliario o comercial conviene permitir en cada zona. Por ejemplo, dónde pueden construirse locales comerciales y de qué dimensiones, dónde pueden construirse edificios en altura, qué proporción de la superficie debe quedar reservada para espacios verdes o cuántas cocheras debe haber por cada unidad habitacional.
La última regulación de esta materia para el sector noroeste data de la gestión de Ramón (Javier) Mestre, y fue cuestionada por los vecinos de Villa Belgrano por ser demasiado concesiva con los desarrollistas inmobiliarios. De hecho, nueve meses atrás activistas habían planteado un Amparo Ambiental solicitando a la Justicia que ordenara a la Municipalidad no otorgar nuevas autorizaciones a emprendimientos inmobiliarios de viviendas colectivas, condominios, centros comerciales o grandes superficies, que fue denegado por las Cámara Contencioso Administrativa Nº 2 precisamente el día en que el nuevo proyecto consiguió despacho en la Comisión de Desarrollo Urbano.
El oficialismo defiende la iniciativa asegurando que su criterio es salomónico. Que apunta a generar un equilibrio entre los Centro Vecinales, que pretenden una regulación mucho más restrictiva que la que se encuentra en tratamiento, y la posición de algunos desarrollistas, que no quieren aceptar la nueva normativa porque interfiere con sus inversiones en el sector.
La UCR, autora de la ordenanza que ahora se modificará, entiende que la nueva regulación es positiva, y de hecho los integrantes radicales de la Comisión de Desarrollo Urbano acompañaron el despacho, y aseguran que sus sugerencias -todas ellas restrictivas- fueron tenidas en cuenta e incorporadas al proyecto. Sin embargo, la mismísima UCR no actuó igual en la Comisión de Legislación General. Después de airadas críticas del juecismo a la iniciativa, los ediles radicales eligieron abstenerse en esta segunda comisión. Esto lleva a la primera interrogante, ¿qué hará la UCR hoy? ¿votará como lo hizo en Desarrollo Urbano, o se abstendrá?
El Frente Cívico reprocha distintas aristas a la iniciativa. La principal, que entiende que los vecinos de Villa Belgrano, Villa Warcalde y Argüello no fueron escuchados por el oficialismo, que no impactó en el proyecto sus reclamos. Además, asegura que la nueva regulación afectará disvaliosamente a la zona en términos ambientales, porque, a pesar de que establece márgenes de retiro desde la rivera del rio, autoriza expresamente la explotación comercial de la costanera.
Cabe aquí una aclaración: la ordenanza vigente no prohíbe expresamente la edificación y explotación comercial sobre los terrenos privados que lindan con la ribera del río, pero tampoco la regula. La nueva iniciativa sí lo hace.
La reunión de bloque en la que el radicalismo definirá su voto tendrá lugar esta mañana, aunque hasta ayer algunos de sus ediles estaban seguros de que el bloque acompañará.
Quienes orbitan a la bancada radical están convencidos de que los cuestionamientos del Frente Cívico a la iniciativa tiene una explicación política, porque -dicen- los ediles juecistas no veían al proyecto con recelo en un principio, y sólo agudizaron sus críticas después de su última reunión con Luis Juez, que habría encuadrado el asunto como una cuestión plenamente política.
Pero la UCR no es la única que sospecha. Al mismo tiempo, desde las orillas del Frente Cívico creen que la aquiescencia de los concejales radicales también responde a algún interés que confluye con los del oficialismo.
En el medio, el interbloque de Juntos por el Cambio volverá a votar dividido, y las disidencias internas empiezan a dejar de ser una excepción para convertirse en una regla.
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La Voz del Interior - Edición Electrónica (12/06/2024)
Ciudad de Córdoba. Villa Belgrano: ante la inminente votación en el Concejo, vecinos piden incluir sus aportes
Representantes de asociaciones y centros vecinales pidieron a los concejales que el proyecto de ordenanza regrese a la Comisión de Desarrollo Urbano para frenar su sanción. Son horas de definiciones para una controversia histórica de la zona norte de la ciudad de Córdoba. La semana pasada la propuesta de...

El Diario de Villa Carlos Paz (12/06/2024)
San Francisco del Chañar. Hallaron una víbora de un metro en la galería de una casa
Una víbora de un metro fue encontrada en una vivienda de la Provincia de Córdoba. El reptil fue rescatado de una propiedad ubicada en la localidad de San Francisco del Chañar y apareció en una galería de la vivienda. El hecho ocurrió en horas de la madrugada y tomó intervención el personal de los bomberos ...

El Diario de Villa Carlos Paz (12/06/2024)
Villa Carlos Paz. «Basta de mentiras y versos»: el video por la situación del lago San Roque
El Defensor del Pueblo de Carlos Paz, Víctor Curvino, volvió a alertar por la situación que padece el lago San Roque y reclamó al gobierno provincial que se encaren las obras de saneamiento necesarias en el Valle de Punilla.

El Puntal de Río Cuarto (12/06/2024)
Se realizó la clausura definitiva del basural a cielo abierto en Berrotarán
Para culminar este proceso de saneamiento, hubo un acto presidido por el intendente Federico Soto y la ministra de Ambiente, Victoria Flores. La intervención se hizo en conjunto entre el Municipio y la Provincia.  En un evento que marcó un punto de inflexión en la historia ambiental de Berrotarán, se llevó a cabo...
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Hoy Día (12/06/2024)
Frenaron el desarrollo de Villa Candonga

El exsecretario de Ambiente, que aprobó el proyecto en 2010, tiene una causa por abuso de poder
La Cámara Cuarta Civil y Comercial de Apelaciones frenó el emprendimiento presentado por la firma Ticupil SA, por haber sido autorizado ilegalmente. La resolución de la Secretaría de Ambiente de la Provincia dictada en 2010 quedó sin efecto gracias a los reclamos y luchas constantes de vecinos autoconvocados y organizados para proteger el loteo de Candonga.
Con esto, el “Emprendimiento inmobiliario turístico de Villa Candonga”, ya no podrá realizar obras nuevas, cancelando las actividades previstas. Los vecinos de El Manzano, Cerro Azul y Agua de Oro habían presentado un amparo ambiental para evitar que se vulneren las áreas de protección ambiental ubicadas en “zona roja” que abarcaba el proyecto.
Inicialmente, fue el secretario de Ambiente de la Provincia, Raúl Costa, quien con la resolución 1.200 había dado el visto bueno para la realización del desarrollo inmobiliario, ignorando todos los protocolos ambientales de la zona. Una semana atrás, los camaristas Federico Alejandro Ossola y Ricardo Javier Belmaña, declararon la nulidad de la anterior sentencia. Acosta debió abandonar su cargo debido a una situación similar en San Antonio de Arredondo, siendo condenado en 2023 por abuso de la autoridad, ahora sumándose esta nueva causa.
El emprendimiento intervenía el bosque nativo de la zona de cuenca alta del arroyo Chavascate, donde se planificaron 308 unidades habitacionales en 248 hectáreas. La cámara cuarta indicó que lo único que puede continuar son 23 viviendas que ya comenzaron a construirse, sin embargo, estas estarán sujetas a condiciones de resguardo de ambiente tales como: el mantenimiento de la cuenca hídrica, desarrollo del bosque nativo y restricciones en la construcción en lotes ribereños, sumado a que toda modificación deberá ser aprobada previamente por peritos designados.
En caso de no estar de acuerdo, a la empresa Ticupil SA le queda la posibilidad de recurrir la sentencia en casación ante el Tribunal Superior de Justicia (TSJ). Juan Carlos Smith, el abogado del grupo de vecinos organizados de la zona, declaró: “Este emprendimiento no debió pasar ni por la mesa de entradas de la Secretaría de Ambiente” basándose en que los predios se ubican en una “zona roja” .

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Comercio y Justicia (12/06/2024)
Suspenden emprendimiento inmobiliario en Candonga

Lo resolvió la Cámara Civil y Comercial de  4° Nominación de la ciudad de Córdoba. Los lotes se encuentran en un sector, próximo a la histórica capilla, que la normativa ambiental considera “zona roja”
La Cámara en lo Civil y Comercial de 4° Nominación de la ciudad de Córdoba revocó la autorización concedida a una empresa para el desarrollo del Emprendimiento Inmobiliario Turístico de Villa Candonga, situado en las adyacencias de la histórica capilla. De esta manera, el tribunal modificó una resolución de primera instancia que, en su momento, había rechazado una acción de amparo ambiental presentada por un grupo de vecinos de la zona, aunque impuso varias obligaciones tendientes a la preservación ambiental.
La sentencia declara la nulidad de la Resolución 1200 de la Secretaría de Ambiente de la Provincia de Córdoba, que había autorizado el emprendimiento. Para el tribunal, esta resolución incumple lo dispuesto por la Ley 9814, denominada “Ordenamiento territorial de Bosques Nativos de la Provincia de Córdoba”, que entró en vigencia mientras se tramitaba el pedido de autorización.
Esta resolución había sido dictada en octubre de 2010 por el entonces secretario de Ambiente de la Provincia, Raúl O. Costa, quien está imputado en una causa penal (aún no resuelta) iniciada con motivo de dicha decisión administrativa.

Zona roja
El emprendimiento se encuentra situado en un sector considerado “zona roja” por el artículo 5 de la ley (Categoría I, rojo). Allí está prohibido alterar el suelo de manera casi absoluta, salvo una situación excepcionalísima; por ejemplo, que el bosque nativo haya sido sometido con anterioridad a un cambio de uso del suelo, salvo en los casos en que haya existido una violación a la normativa vigente al momento del hecho. Asimismo, ese predio forma parte de la cuenca hídrica de la zona.
La Cámara señaló que la norma imponía a la Autoridad de Aplicación un análisis serio, completo, exhaustivo y detallado, orientado a determinar si, en el caso en concreto, la excepción (que claramente debe ser evaluada con criterio restrictivo) se verificaba, bajo qué circunstancias y con qué características. Luego de analizar el caso, el tribunal –integrado por los camaristas Federico Ossola y Ricardo Belmaña- concluyó que nada de ello se hizo en el marco de lo obrado con motivo de la Resolución 1200.
Los vocales aclararon, en la sentencia, que no se trata aquí de abrazar posturas extremas o ideologizadas, sea en “defensa” de la propiedad privada o sea en “defensa” del ambiente. En efecto, los magistrados sostuvieron que, en el caso, y aun presentándose aquí este delicadísimo conflicto de intereses, la cuestión se simplifica en parte: la ley, que es de orden público, no fue cumplida y ello vicia de nulidad la Resolución 1200, por su ilegalidad manifiesta.
Además, la sentencia indicó que la empresa desarrollista incumplió con la contratación de un seguro ambiental, que era una de las exigencias impuestas por la resolución.

Paralización de obras
En consecuencia, la Cámara en lo Civil y Comercial de 4° Nominación ordenó la inmediata paralización del emprendimiento tal como fuera proyectado y autorizado y, además, prohibió la concreción de obras nuevas como así también de todas las actividades previstas en el proyecto original.
Dado que algunas casas fueron construidas (en violación a la prohibición que se había impuesto en su momento), el tribunal autorizó la finalización de las construcciones efectuadas (23, en total) de acuerdo a las normas legales y reglas contractuales originariamente previstas, bajo el criterio de la menor afectación ambiental posible a la zona. Todo esto deberá ser determinado mediante peritos que deberán ser designados en la etapa de ejecución de sentencia.
Esto último en razón de que no tuvieron participación en el proceso los adquirentes de dichos lotes, por lo cual el resguardo de la garantía constitucional del debido proceso y el derecho de defensa en juicio impiden otro tipo de solución.
Finalmente, se impuso a la Provincia de Córdoba, a través de la Autoridad de Aplicación, el estricto seguimiento de las acciones que se realicen. Deberá velar por el cumplimiento de lo aquí resuelto e informar al juzgado de primera instancia, cada dos meses, sobre el avance de las obras y demás cuestiones que sean conducentes para el cumplimiento de lo aquí decidido.
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El Diario de Villa Carlos Paz - Edición Electrónica (11/06/2024)
Villa Candonga: Se frena polémico proyecto de country

La Cámara en lo Civil y Comercial de 4° Nominación de la ciudad de Córdoba revocó la autorización concedida a una empresa para el desarrollo del Emprendimiento Inmobiliario Turístico de Villa Candonga, situado en las adyacencias de la histórica capilla. De esta manera, el tribunal modificó una resolución de primera instancia que, en su momento, había rechazado una acción de amparo ambiental presentada por un grupo de vecinos de la zona, aunque impuso varias obligaciones tendientes a la preservación ambiental.
La sentencia declara la nulidad de la Resolución 1200 de la Secretaría de Ambiente de la Provincia de Córdoba, que había autorizado el emprendimiento. Para el tribunal, esta resolución incumple lo dispuesto por la Ley 9814, denominada “Ordenamiento territorial de Bosques Nativos de la Provincia de Córdoba”, que entró en vigencia mientras se tramitaba el pedido de autorización.
Esta resolución había sido dictada en octubre de 2010 por el entonces secretario de Ambiente de la Provincia, Raúl O. Costa, quien está imputado en una causa penal (aún no resuelta) iniciada con motivo de dicha decisión administrativa.

Zona roja
El emprendimiento se encuentra situado en un sector considerado “zona roja” por el artículo 5 de la ley (Categoría I, rojo). Allí está prohibido alterar el suelo de manera casi absoluta, salvo una situación excepcionalísima; por ejemplo, que el bosque nativo haya sido sometido con anterioridad a un cambio de uso del suelo, salvo en los casos en que haya existido una violación a la normativa vigente al momento del hecho. Asimismo, ese predio forma parte de la cuenca hídrica de la zona.
La Cámara señaló que la norma imponía a la Autoridad de Aplicación un análisis serio, completo, exhaustivo y detallado, orientado a determinar si, en el caso en concreto, la excepción (que claramente debe ser evaluada con criterio restrictivo) se verificaba, bajo qué circunstancias y con qué características. Luego de analizar el caso, el tribunal –integrado por los camaristas Federico Ossola y Ricardo Belmaña- concluyó que nada de ello se hizo en el marco de lo obrado con motivo de la Resolución 1200.
Los vocales aclararon, en la sentencia, que no se trata aquí de abrazar posturas extremas o ideologizadas, sea en “defensa” de la propiedad privada o sea en “defensa” del ambiente. En efecto, los magistrados sostuvieron que, en el caso, y aun presentándose aquí este delicadísimo conflicto de intereses, la cuestión se simplifica en parte: la ley, que es de orden público, no fue cumplida y ello vicia de nulidad la Resolución 1200, por su ilegalidad manifiesta.
Además, la sentencia indicó que la empresa desarrollista incumplió con la contratación de un seguro ambiental, que era una de las exigencias impuestas por la resolución.

Paralización de obras
En consecuencia, la Cámara en lo Civil y Comercial de 4° Nominación ordenó la inmediata paralización del emprendimiento tal como fuera proyectado y autorizado y, además, prohibió la concreción de obras nuevas como así también de todas las actividades previstas en el proyecto original.
Dado que algunas casas fueron construidas (en violación a la prohibición que se había impuesto en su momento), el tribunal autorizó la finalización de las construcciones efectuadas (23, en total) de acuerdo a las normas legales y reglas contractuales originariamente previstas, bajo el criterio de la menor afectación ambiental posible a la zona. Todo esto deberá ser determinado mediante peritos que deberán ser designados en la etapa de ejecución de sentencia.
Esto último en razón de que no tuvieron participación en el proceso los adquirentes de dichos lotes, por lo cual el resguardo de la garantía constitucional del debido proceso y el derecho de defensa en juicio impiden otro tipo de solución.
Finalmente, se impuso a la Provincia de Córdoba, a través de la Autoridad de Aplicación, el estricto seguimiento de las acciones que se realicen. Deberá velar por el cumplimiento de lo aquí resuelto e informar al juzgado de primera instancia, cada dos meses, sobre el avance de las obras y demás cuestiones que sean conducentes para el cumplimiento de lo aquí decidido.
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La Voz del Interior - Edición Electrónica (10/06/2024)
La Justicia frenó el country de Candonga por haber sido autorizado ilegalmente

Quedó sin efecto una resolución de Ambiente de la Provincia que lo habilitó, en 2010. La Cámara 4ª Civil y Comercial de Apelaciones ordenó la inmediata paralización del emprendimiento. Dejarán 23 casas ya construidas, sobre un total de 308 proyectadas.
La Cámara de Apelaciones de 4ª Nominación Civil y Comercial de Córdoba ordenó la inmediata paralización del “Emprendimiento inmobiliario turístico de Villa Candonga”, tal cual fue proyectado y autorizado, y prohibió la realización de obras nuevas y todas las actividades previstas en la planificación inicial.
Con esto, se le da un corte decisivo a la decisión de continuar con las obras, luego de que un nutrido grupo de vecinos de El Manzano, de Cerro Azul y de Agua de Oro presentaron un amparo para evitar que se vulneraran áreas de protección ambiental ubicadas en “zona roja”.
Esto se debe a la sentencia 70 de este tribunal, firmada el pasado 5 de junio por los camaristas Federico Alejandro Ossola y Ricardo Javier Belmaña, quienes declararon la nulidad de la polémica resolución 1.200 que en octubre de 2010 había firmado el entonces secretario de Ambiente de la Provincia, Raúl Costa, quien luego debió abandonar el cargo y terminó condenado por una situación similar en San Antonio de Arredondo.
Costa está acusado por esta autorización de Ambiente en 2010 y está procesado por el fiscal Anticorrupción Matías Bornancini por “abuso de autoridad”. Por ese mismo delito, Costa fue condenado en abril de 2023, por la Cámara 10ª del Crimen de Córdoba, a tres años de prisión en suspenso. Fue el primer funcionario del Ejecutivo provincial condenado desde la asunción de autoridades justicialistas, en 1999.

Ilegalidad manifiesta
La Cámara de Apelaciones de 4ª Nominación Civil y Comercial de Córdoba ahora resuelve que la nulidad de esa autorización (resolución 1.200) es “por ilegalidad manifiesta”.
Pero, lo interesante es que esa nulidad deja “sin efecto la autorización allí decidida para la realización del “Emprendimiento inmobiliario turístico de Villa Candonga” presentado por (la firma) Ticupil SA”.
El emprendimiento preveía la intervención del bosque nativo en una zona de cuenca alta del arroyo Chavascate. Se planificaron 308 unidades habitacionales en un predio de unas 148 hectáreas, en los terrenos que dependen de El Manzano (pedanía San Vicente), en el oeste del departamento Colón.
El proyecto de urbanización de montaña se ubica junto a la capilla de Candonga, monumento histórico nacional, que data del siglo XVIII.
Los sucesivos embates judiciales de una y de otra parte –vecinos proteccionistas y Ticupil SA– hicieron frenar las obras y también que en diversas etapas continuaran, a lo largo de casi 14 años. Esto generó la construcción –total y parcial– de 23 viviendas en el country de montaña. Sobre estas unidades habitacionales, la Cámara 4ª sostiene que pueden ser finalizadas, constituyéndose en lo único que puede continuar, en un loteo que no está autorizado para seguir con el resto de su planificación.
No obstante, la finalización de esas viviendas está sujeta a una serie de condiciones que buscan resguardar el ambiente: los vocales Ossola y Belmaña les indican que pueden seguir “bajo el criterio de la menor afectación ambiental posible a la zona, todo lo cual deberá ser determinado mediante peritos que deberán ser designados en la etapa de ejecución de sentencia”.
De igual modo, la cámara ratifica lo que ya había decidido el juez de primera instancia de Jesús María, en cuanto a lo que debe respetarse en materia ambiental con relación a los “deberes de conducta impuestos a Ticupil SA”. Estos son, a saber: mantenimiento de la cuenca hídrica, desarrollo del bosque nativo y restricciones en la construcción en lotes ribereños.
Ahora, en material judicial, a la empresa le queda la posibilidad de recurrir la sentencia en casación ante el Tribunal Superior de Justicia (TSJ). Pero ese recurso debe ser admitido por la cámara que acaba de fallar en contra de la firma desarrollista.

Contra la normativa
El abogado que patrocina a los vecinos de El Manzano, de Cerro Azul y de Agua de Oro es Juan Carlos Smith, quien celebró la decisión de la cámara y señaló que las autoridades deben tomar nota para actuar en situaciones a futuro. “Los secretarios de Ambiente deben entender que lo que tienen que aplicar es la Ley de Ambiente y donde dice ‘no’ es ‘no’, algo que también deberán entender los intendentes y los jefes comunales”.
“Este emprendimiento (de Candonga) no debió pasar ni por la mesa de entradas de la Secretaría de Ambiente”, reflexionó Smith, quien fundamentó que los predios se ubican en la “zona roja” de total exclusión a intervenciones inmobiliarias.

Decisión pendiente
Por otra parte, está pendiente de resolución una acción de estos vecinos (en los autos “Oitana, Adrián contra Ersep”) en contra de una decisión del Ente Regulador de Servicios Públicos (Ersep) que en 2017 autorizó a Ticupil a realizar la obra de ingeniería del soterramiento del tendido eléctrico, lo cual, tras varios incidentes, llegó al TSJ con fallo favorable a los ambientalistas.
Ahora, está pendiente si el TSJ les concede recurso extraordinario ante la Corte Suprema. La decisión está “a fallo” en la Sala Electoral del alto cuerpo, donde se tramitan los recursos extraordinarios y se les da respuesta.
Por lo que se aprecia, los vecinos están afianzando sus consignas iniciales de lucha. Tras 14 años de litigar y luego de 11 años de amparo, la Justicia les ha dado la razón en eso de que “el monte no se toca” y “Candonga no se toca”.
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La Voz del Interior - Edición Electrónica (08/06/2024)
Desarrollistas urbanos expresaron su preocupación por la reforma del régimen urbanístico

Aseguran que si se aprueba el proyecto “toda la ciudadanía se vería perjudicada”.
La Cámara Empresarial de Desarrollistas Urbanos de Córdoba expresó en las últimas horas su preocupación a raíz del proyecto de ordenanza que se encuentra en tratamiento en el Concejo Deliberante de la Municipalidad de Córdoba acerca de una reforma al régimen urbanístico del barrio Villa Belgrano.
A través de un comunicado, consideraron que, de aprobarse este nuevo régimen urbanístico “toda la ciudadanía se vería perjudicada: los vecinos, los propietarios, los desarrollistas, los ciudadanos que legítimamente pretende adquirir una vivienda propia, e incluso los ambientalistas”.
Para la cámara que agrupa a los desarrollistas, el proyecto que podría aprobarse en los próximos días genera “un daño inconmensurable a la Ciudad y sus vecinos”.
“Se incrementarán aún más los costos de los servicios públicos y su infraestructura, tornando a la Ciudad menos eficiente. Paralelamente, se detendrán las inversiones en el sector provocando que se acelere el proceso de expulsión de los habitantes de la Ciudad de Córdoba a localidades vecinas. Y consecuentemente se perderán miles de puestos de trabajo, acrecentando aún más la crisis en el sector de la construcción”, alertaron.
Según sostienen, “nadie se beneficia con esta posible nueva regulación”.
Aseguran también que el proyecto “resulta confiscatorio; violenta el derecho de propiedad; desconoce derechos adquiridos; atenta contra el derecho a trabajar y vulnera abiertamente la garantía irretroactividad de la ley ya que soslaya los efectos de los trámites, procedimientos y/o requerimientos concernientes a proyectos urbanísticos del sector presentados hace tiempo que aún no cuentan con una respuesta explícita por parte de la Municipalidad”.
En ese marco, solicitaron que la modificación de norma “sea tratada con tiempo y en un espacio de debate donde todos los actores involucrados puedan aportar su visión para lograr acuerdos que garanticen la seguridad jurídica y generan una alternativa de calidad que beneficie a toda la ciudad de Córdoba”.
Villa Belgrano: proyecto urbanístico y polémica
El oficialismo en el Concejo Deliberante de Córdoba despachó en la Comisión de Legislación General el proyecto de ordenanza que busca ordenar el crecimiento del barrio Villa Belgrano, en la zona noroeste de la ciudad.
Vecinos del sector salieron a criticar la nueva normativa, que podría tener su sanción definitiva en el recinto la semana próxima.
La propuesta cambia las zonificaciones.
Esta semana, la Cámara Contencioso Administrativo de Segunda Nominación rechazó el amparo ambiental de los vecinos contra la Municipalidad de Córdoba al considerar que la demanda no demuestra una afectación directa e inmediata sobre el patrimonio natural, cultural e histórico del barrio, y se considera que los reclamos tienen un carácter meramente patrimonial.
Además, la decisión judicial subrayó la falta de evidencia de arbitrariedad o ilegalidad manifiesta en las autorizaciones concedidas por la Municipalidad de Córdoba a proyectos inmobiliarios en la zona.

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La Voz del Interior (08/06/2024)
Vecinos de Villa Belgrano apelarán la caída del amparo ambiental

La abogada que representa al centro vecinal criticó duramente la decisión de la Cámara Contencioso Administrativo de Segunda Nominación, que sostiene que no hay afectación colectiva y que se trata de un conflicto entre privados.
Vecinos de Villa Belgrano apelarán la resolución de la Cámara Contencioso Administrativo de Segunda Nominación, que rechazó un amparo ambiental contra la Municipalidad de Córdoba por el que se pide que se detengan los desarrollos inmobiliarios en ese barrio del noroeste de la ciudad.
La abogada Marcela Fernández, representante legal del centro vecinal, dijo que el fallo “constituye un peligroso precedente que podría desalentar a otros vecinos a ejercer su derecho constitucional a defender un ambiente sano y equilibrado”.
Fernández criticó la resolución porque posee una “interpretación errónea del derecho ambiental”, señalando que lo reduce a un conflicto entre privados, ignorando el carácter colectivo de la defensa del medioambiente. “El fallo implica un desconocimiento absoluto del derecho ambiental, tratándolo como si fueran cuestiones meramente individuales”, afirmó la letrada, a lo que agregó: “Defender el derecho colectivo no puede ser minimizado a un simple conflicto vecinal”.
La abogada subrayó que la jurisprudencia ambiental en Córdoba es escasa y que el fallo es regresivo, contrariando principios establecidos en el Acuerdo de Escazú, que prohíbe la regresividad en los derechos ambientales. Según Fernández, la decisión de la cámara “demuestra una falta de comprensión de la naturaleza de los derechos colectivos y de la importancia de la planificación ambiental estratégica”.
Fernández también cuestionó el proceso de debate en el Concejo Deliberante, destacando que se excluyó la participación efectiva de los vecinos en la planificación municipal y que las decisiones se toman sin una adecuada evaluación ambiental. “Hay muchas irregularidades en el procedimiento, y se ha ignorado la participación ciudadana, violando la Carta Orgánica de la ciudad y las ordenanzas de planificación participativa”, comentó.
Finalmente, Fernández confirmó que la apelación será presentada ante el Tribunal Superior de Justicia de Córdoba y resaltó que el recurso es necesario para proteger los derechos colectivos de los vecinos y evitar el deterioro del patrimonio natural, cultural e histórico de Villa Belgrano.
El fallo
En el amparo presentado en septiembre del año pasado, el centro vecinal de Villa Belgrano solicitaba que se suspendieran nuevas autorizaciones para viviendas colectivas, condominios y grandes superficies, y que se revocaran las ya otorgadas porque consideraban que no cumplían con la normativa ambiental y urbanística vigente.
Este miércoles, la Cámara Contencioso Administrativa de Segunda Nominación desestimó el amparo ambiental.
Según el fallo, la demanda no demuestra una afectación directa e inmediata sobre el patrimonio natural, cultural e histórico del barrio, y se considera que los reclamos tienen un carácter meramente patrimonial. Además, se subraya la falta de evidencia de arbitrariedad o ilegalidad manifiesta en las autorizaciones concedidas por la Municipalidad de Córdoba a proyectos inmobiliarios en la zona.
Según los jueces, no surge “siquiera a priori de la demanda ni su documental la ostensible o manifiesta lesión o amenaza invocada, es decir, un daño al patrimonio natural, cultural e histórico del barrio” y no se acredita arbitrariedad o ilegalidad manifiesta de las autorizaciones concedidas por la Municipalidad “o la existencia de un obrar fuera del marco jurídico por parte del ente público”.
La cámara también señala que la acción de amparo es inadecuada para resolver conflictos económicos y patrimoniales entre vecinos y empresas constructoras: “No corresponde admitir la acción de amparo ambiental traída ante este tribunal con el propósito de dirimir las cuestiones económicas patrimoniales existentes entre algunos de los vecinos (...) y algunas de las empresas constructoras que operan en dicha zona”.
Asimismo, se resalta que la demanda refleja una discrepancia con las políticas públicas municipales, las cuales no son competencia del Poder Judicial a menos que se demuestre arbitrariedad.
El fallo menciona que la Municipalidad de Córdoba está en proceso de modificar la normativa urbanística del barrio, y se aconseja asegurar la participación de los vecinos en este proceso. No obstante, se aclara que estas decisiones son de carácter político y no justiciables, a menos que se demuestre una ilegalidad.
Sobre este punto, hay que recordar que, ese mismo miércoles en que se conoció el fallo de la cámara, la Comisión de Legislación General del Concejo Deliberante despachó la nueva ordenanza para el barrio, que será aprobada el próximo jueves.
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La Voz de San Justo  - Edición Electrónica (07/06/2024)
San Francisco. La ingeniería al servicio de la innovación y la sustentabilidad
La doctora Alfonsina Andreatta abrió la Semana de la Ingeniería en la UTN hablando de los avances del InProSus, un grupo interdisciplinario de investigadores que desarrolla productos a partir de materiales naturales y renovables.

Hoy Día - Edición Electrónica (07/06/2024)
Ciudad de Córdoba. Más de 300 arboles nativos son plantados en el área céntrica de la ciudad
Como parte del plan integral de recuperación del área central de la ciudad, la Municipalidad de Córdoba planta especies nativas para forestar calles y espacios verdes. En su primera intervención, personal de la Dirección de Espacios Verdes plantó 50 ejemplares de sen del campo y lapachos rosados en las calles...

El Diario de Villa María (07/06/2024)
Oliva. Juntos por el ambiente
En el marco del "Día Mundial del Ambiente", el miércoles, funcionarios municipales encabezados por la viceintendenta Victoria Narvaja acompañaron a los integrantes del Centro de Estudiantes Avanzando Juntos y a alumnos de 1° y 3° año del IPET Nº 143 a reforestar el patio de la escuela con árboles nativos...

La Voz del Interior (07/06/2024)
Ciudad de Córdoba. La Justicia declaró “inadmisible” el amparo ambiental presentado por vecinos de Villa Belgrano
Vecinos pedían que se paralizaran los desarrollos inmobiliarios en el sector. Para los jueces, no hay elementos que justifiquen la acción judicial. Este miércoles, el Concejo despachó la nueva normativa. La Cámara Contencioso Administrativa de Segunda Nominación desestimó un amparo ambiental presentado ...

El Diario de Villa Carlos Paz (07/06/2024)
Capilla del Monte conmemoró el Día Mundial del Ambiente
La ciudad de Capilla del Monte celebró el Día Mundial del Ambiente con jóvenes estudiantes secundarios. Los alumnos de los diversos institutos educacionales de la ciudad coparon el ingreso a la Calle Techada para mostrar y tomar conocimiento de diversos trabajos vinculados al ambiente.
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El Diario de Villa Carlos Paz - Edición Electrónica (06/06/2024)
Villa Carlos Paz. Realizan jornadas de limpieza voluntaria para mejorar la conciencia ambiental
Con el objetivo de generar conciencia y compromiso en la comunidad sobre la importancia de cuidar y proteger los espacios públicos, la Municipalidad de Carlos Paz, junto a los centros vecinales y las instituciones de cada barrio, lleva adelante el programa "Compromiso Ambiental Comunitario".

El Diario de Villa Carlos Paz - Edición Electrónica (06/06/2024)
Se habilitó la temporada de caza deportiva en la provincia
La provincia de Córdoba, a través del Ministerio de Ambiente y Economía Circular, informa que se habilitó la temporada de caza deportiva mayor y caza deportiva menor, correspondiente al año 2024 y parte del 2025. La Resolución n°112, publicada en el Boletín Oficial, da inicio a la temporada de caza, y establece la fecha, modalidad, cupos y zonas autorizadas para realizar la actividad.

El Diario de Villa Carlos Paz - Edición Electrónica (06/06/2024)
Villa Carlos Paz. Avanza la puesta en valor de la reserva de Altos de las Vertientes
Se colocó nueva categoría y se plantaron árboles nativos para reforestar el sendero interpretativo. En el marco de la Semana del Ambiente, el gobierno municipal de Carlos Paz plantó arboles nativos y avanzó en la colocación de cartelería en la reserva natural del barrio Altos de las Vertientes. Se trata de un espacio verde que forma parte del Área Protegida Camiare y cuenta con un sendero...

La Voz del Interior (06/06/2024)
Ciudad de Córdoba. Luz verde a la ordenanza de Villa Belgrano y hay críticas de vecinos
El oficialismo en el Concejo Deliberante de Córdoba despachó en la Comisión de Legislación General el proyecto de ordenanza que busca ordenar el crecimiento del barrio Villa Belgrano, en la zona noroeste de la ciudad. Vecinos del sector salieron a criticar la nueva normativa, que podría tener su sanción definitiva en el recinto la semana próxima.

El Diario de Villa María (06/06/2024)
Oliva. Jardín de lechuzas
Reacondicionaron el espacio verde ubicado en el corazón de la ciudad, revalorizaron su origen y preservación. El predio fue iniciativa de vecinos. Para celebrar el "Día del Medio Ambiente", el municipio realizó la puesta a punto y presentó "El Jardín de las lechuzas": El bosque nativo de Oliva.

El Diario de Villa María (06/06/2024)
Villa Nueva. Donan árboles al municipio
En el día de ayer, el intendente, Ignacio Tagni, recibió donaciones de árboles por parte de empresas de la ciudad y la región, las cuales se sumaron a la campaña “Más oxígeno”, impulsada desde la Dirección de Medio Ambiente y la Subsecretaría de Comercio e Industria de la Municipalidad de Villa Nueva, a través de una articulación con el ENRED y Universidad Nacional de Villa María.
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El Diario de Villa Carlos Paz - Edición Electrónica (27/05/2024)
Villa Carlos Paz. Charla de huerta, entrega de semillas y ecocanje para toda la familia
Este viernes 31 de mayo, de 16 a 18 hs, en el Centro Vecinal La Quinta Cuarta ubicado en Timbó y Los Plátanos se llevará a cabo una jornada llena de actividades para aprender sobre huertas, cuidar el medio ambiente y llevarte regalos para tu hogar. Aprende a cultivar tu huerta en casa, recibe semillas de estación ...

El Diario de Villa Carlos Paz - Edición Electrónica (27/05/2024)
Carlos Paz puso manos a la obra para recuperar sus costas y plazas
El gobierno municipal de Villa Carlos Paz reforzó los trabajos para preservar y poner en valor los espacios públicos de la ciudad, especialmente las márgenes del lago San Roque. En el marco del programa denominado Compromiso Ambiental Comunitario, se llevó adelante una jornada de limpieza en el barrio Costa...

La Voz del Interior - Edición Electrónica (27/05/2024)
Dos jóvenes fueron detenidos por realizar caza en jauría: les secuestraron los perros
Circulaban en una camioneta, cargaban con armas blancas y 4 perros de raza galgo cruza con dogo. Durante las últimas horas de este domingo fueron aprehendidos en la ciudad de Río Cuarto, al sur de la provincia de Córdoba, dos jóvenes de 22 y 23 años que realizaban caza en jauría en un campo ubicado...

El Diario de Villa Carlos Paz (27/05/2024)
La Cumbre. Piden a los vecinos que se comprometan con la separación de residuos
La Municipalidad de La Cumbre volvió a pedir a los vecinos un mayor compromiso con la separación de la basura. Se busca reducir el volumen de residuos sólidos urbanos que se entierran.

El Diario de Villa María (27/05/2024)
Villa María. El segundo encuentro de la Agenda Urbana
Fue organizado por el municipio, que busca así conjuntar a empresas, instituciones y profesionales para planificar el futuro de la ciudad en distintas áreas. Desde la Municipalidad de Villa María se vienen organizando una serie de encuentros para propiciar la “Agenda Urbana del Desarrollo y la Producción”.
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El Diario de Villa Carlos Paz - Edición Electrónica (23/05/2024)
Nace un nuevo bosque urbano en la ciudad de Córdoba
En el marco del programa Más Flora Cordobesa que está implementando el Ministerio de Ambiente y Economía Circular, se inauguró un bosque urbano en Barrio Rosedal. Esta iniciativa se lleva a cabo a partir de un trabajo articulado entre la cartera ambiental provincial y la ...

El Puntal de Río Cuarto - Edición Electrónica (23/05/2024)
Río Cuarto. Se viene la jornada "Agenda de la Sostenibilidad hoy"
El próximo jueves 30 en el Salón Blanco de la Municipalidad se celebrará el 20 Aniversario del Pacto Global Argentina, una red mundial que convoca a diferentes actores del sector empresarial y de la sociedad civil a respetar principios universalmente aceptados con el objetivo de promover un desarrollo sostenible e inclusivo que tienen como eje los ODS.

El Diario de Villa María (23/05/2024)
Villa Nueva. Taller de poda
Con el objetivo de que las y los vecinos de la ciudad tengan los conocimientos teóricos y prácticos para podar adecuadamente el arbolado urbano, es que se  ha decidido realizar esta capacitación. De esta manera, el INTA Villa María, el Colegio de Ingenieros Agrónomos Delegación ...

El Diario de Villa María (23/05/2024)
Villa María. Flexibilizaron pautas de loteos
El Gobierno busca de que los desarrollistas brinden mejores condiciones de comercialización a la población para que puedan acceder a terrenos. El municipio creó el subprograma Flexibilización de Loteos, en el marco del programa de Acceso al Suelo Urbano con Intervención Privada.
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El Diario de Villa María (22/05/2024)
Cambios “con el objetivo de generar viviendas”

Cambiaron el uso de suelo en sectores para “contribuir con el desarrollo urbano de la ciudad, a través de la construcción de viviendas por parte de desarrollistas privados”. Todos los concejales avalaron la iniciativa de Accastello
La ciudad cuenta con nuevo plano y planilla de zonificación urbana y nueva planilla de usos del suelo.
“El cambio de uso de suelo de estos sectores permitirá, sin dudas, contribuir con el desarrollo urbano de la ciudad, a través de la construcción de viviendas por parte de desarrollistas privados, y se encuentra en consonancia con el derecho al acceso al suelo y a la vivienda”, consagrados por la Constitución Nacional, la Constitución Provincial y por la Carta Orgánica Municipal, marcó el intendente Eduardo Accastello.
El mandatario consideró que diversos sectores tenían un tipo de uso de suelo productivo. “No obstante, el crecimiento poblacional en los últimos años, motivado por diversos factores, ha generado una creciente demanda de suelo urbano para viviendas y otros usos compatibles”, marcó el intendente.
Se trata de sectores “que cuentan con una ubicación estratégica para el desarrollo urbano, dada su inmediatez a otros sectores ya urbanizados, a lo que se agrega la posibilidad de acceso a los principales servicios e infraestructura”.
Los sectores a los que se refirió “han quedado rodeados por zonas residenciales”. “En el caso de uno de ellos se da la singularidad de que la mitad del inmueble es apto para zona residencial, mientras la otra es de zona productiva”, advirtió.
Los sectores que se modificaron pasaron a una nueva categoría, denominada Residencial de Concertación (RC), en la cual se podrán efectuar desarrollos residenciales que difieren en las condiciones estipuladas para las categorías ya existentes. Ahora, las condiciones quedaron sujetas a una concertación público privado, con intervención de las dependencias técnicas.
El plano y la planilla ahora sustituidos habían sido aprobados por la Ordenanza 7.209 y la 7.432.
En su artículo 44, la Carta Orgánica establece que el municipio planificará la política de vivienda de la ciudad, gestionando, coordinando y concertando programas con otros municipios, la Provincia, la Nación y la iniciativa privada, respetando diversos principios rectores.
Ellos son: el uso racional del suelo, la mejora del paisaje y del ambiente, la calidad de vida, el respeto a las pautas culturales de los moradores, y la adecuación a la normativa vigente en el plan de desarrollo urbano.
A ese apartado hizo referencia Accastello en el proyecto que envió al Concejo Deliberante, cuerpo parlamentario que le dio luz verde.
También se basó en la Constitución Provincial, que estipula que todos los habitantes tienen derecho a disfrutar de una vivienda digna, la que tiene un valor social fundamental, junto a los servicios con ella conexos y la tierra necesaria para su asentamiento.
La iniciativa del Ejecutivo tuvo el visto bueno de los tres bloques de concejales y resultó aprobada por unanimidad.
Ediles entendieron que es fundamental permitir mayores espacios para el desarrollo de loteos residenciales, para fomentar la oferta de terrenos.
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El Diario de Villa Carlos Paz (08/05/2024)
Cosquín convoca a reunión informativa sobre terrenos en la Reserva Natural Cultural Río Yuspe

La Municipalidad de Cosquín invita a los vecinos de la localidad a una reunión informativa de vital importancia para quienes hayan adquirido terrenos dentro de la Reserva Natural Cultural Río Yuspe Cosquín, según lo establecido en la Ordenanza N° 4181. La convocatoria también se extiende a aquellos ciudadanos que deseen obtener información al respecto.
El encuentro, que se llevará a cabo el jueves 9 de mayo a las 18:00 hs en el Microcine A. Nogues (Tucumán 1031), tiene como objetivo brindar claridad y orientación sobre los loteos denominados "La Soñada", Tierra Malambo, "Finca La Anita" y "Las Tunas". Se espera que la reunión sirva como espacio para despejar todas las dudas e inquietudes relacionadas con la adquisición de terrenos en estas áreas, así como para prevenir posibles estafas y problemas legales que puedan surgir.
Las autoridades municipales enfatizan la importancia de informarse adecuadamente antes de realizar inversiones inmobiliarias o iniciar cualquier proyecto de construcción. Por lo tanto, se insta a todos los interesados a asistir a esta reunión para recibir orientación experta y tomar decisiones informadas.
Esta iniciativa municipal demuestra el compromiso de las autoridades locales con la transparencia y la protección de los intereses de los ciudadanos en materia de desarrollo urbano y adquisición de propiedades en áreas naturales protegidas.
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Comercio y Justicia (07/05/2024)
Buscarán retomar el proyecto urbanístico del ex Batallón 141

La Municipalidad intimó a la empresa a pagar el canon adeudado, que sería de unos $ 11.000 millones. La idea sería revalorizar todo el perímetro de 23 hectáreas
La Municipalidad de Córdoba intimó a la Corporación América a que regularice la deuda por el canon convenido como parte de la plusvalía que surgió del convenio urbanístico firmado oportunamente para los predios del ex Batallón número 141 en nuestra ciudad. En paralelo, la empresa comenzó a regularizar la deuda tributaria del espacio de 23 hectáreas que -al estar catalogado como baldío, porque nunca se llegó a desarrollar ninguno de los proyectos edilicios previstos en el master plan original presentado por el grupo de Eduardo Eurnekian– debe tributar un extra por esa condición. Mientras tanto, la compañía busca retomar la iniciativa aunque esta vez con un master plan diferente del aprobado por la Secretaría de Ambiente en abril de 2016.
“Estamos en conversaciones con la empresa para establecer plazos de pago y planes de obra”, reveló en declaraciones al diario Comercio y Justicia, Diego Peralta, secretario de Desarrollo Urbano del municipio. Como fuere, hay una intención de las partes de retomar un desarrollo que ya lleva casi 20 años de demora -en rigor, el predio del ex Batallón fue vendido por el entonces gobernador José Manuel de la Sota en 2007- y que luego fue uno de los primeros convenios urbanísticos firmados entre un privado y la Municipalidad de Córdoba. Esos acuerdos estipulaban que la empresa adquiriente obtenía un uso de suelo diferente del original y, a cambio, debía compensar a la comuna con una plusvalía equivalente a la ganancia que estimativamente podría obtener por ese cambio.
Originalmente -no sin polémica-, en un contexto en el que De la Sota y el entonces intendente Luis Juez libraban una feroz disputa política, se estableció que la plusvalía debía integrarse con un paquete de obras en sectores próximos al predio.
Con todo, luego y tras diferentes demoras, esos proyectos se fueron modificando en diferentes instancias. Finalmente, según recordó Peralta a este medio, se convino en integrar la plusvalía mediante un canon dinerario.
“La empresa ya había aportado en obras poco más del 25%, ahora, junto al Concejo Deliberante, se está negociando una addenda en la que se establezcan plazos de pago y el monto final a abonar”, explicó Peralta. Aunque el funcionario evitó precisar a cuánto ascendería hoy el monto actualizado, trascendió que rondaría 11.000 millones de pesos.
Una alternativa sería que la empresa integre esos fondos en un plazo de unos ocho años. En cuanto a la deuda tributaria, ésta rondaría 800 millones de pesos y también está en proceso de regularización.

El proyecto
Lo cierto es que después de años de idas y vueltas y con un master plan aprobado, la empresa nunca inició las obras prometidas en un predio de enorme valor por su ubicación estratégica y por el que pagó 107 millones de pesos en 2007.
En ese contexto, la idea de la empresa, según confirmó Peralta y por expresas instrucciones del intendente Daniel Passerini, es que el predio deje de ser el baldío que hoy es para comenzar a convertirse en un desarrollo acorde a la iniciativa original.
Por lo pronto, el funcionario confirmó a este medio que, en una primera etapa, se negoció con la empresa para que intervenga todo el perímetro del espacio. Si bien hay partes que están en buenas condiciones -concretamente la mayor parte del frente que da a avenida Ricchier, donde incluso hay emprendimientos gastronómicos desde hace años-, buena parte del resto del perímetro está literalmente abandonado.
El caso extremo es el que colinda con avenida Los Incas, al oeste del perímetro, en parte convertido en un basural a cielo abierto. “Sería una primera condición como para empezar a mostrar un cambio”, dijo Peralta.
Por lo demás, trascendió que la empresa pretende modificar el master plan original que, sin embargo, tiene un factor de ocupación de suelo y alturas máximas permitidas ya fijadas por ordenanza.

El master plan original
En abril de 2016, la Secretaría de Ambiente aprobó el estudio de impacto ambiental, último trámite que debía resolver el proyecto de mega urbanización Distrito de las Artes a cargo de Corporación América.
La repartición pública aclaró entonces que el análisis fue exclusivamente de impacto ambiental del proyecto urbanístico, ya que la decisión de permitir la urbanización fue otorgada por el municipio por medio de un convenio urbanístico con Corporación América avalado por el Concejo Deliberante.
En ese momento y previo a dos audiencias públicas, Ambiente dispuso que varios condicionamientos a la empresa, entre ellos que no podrá tener habitabilidad ninguna edificación del master plan hasta que estén cumplidas todas las obras exigidas a Corporación América. En aquel momento, esa plusvalía se traducía en distribuidores de tránsito, ensanchamiento de calles, infraestructura cloacal, infraestructura eléctrica (nuevos transformadores para el desarrollo y el área de influencia), construcción de una planta de tratamiento de efluentes cloacales para la zona sur de la ciudad y parquización de todos los espacios verdes. Luego, esas condiciones fueron cambiando con el tiempo.
La aprobación otorgada por Ambiente corresponde al estudio de impacto ambiental del master plan Distrito de las Artes. Luego, cada uno de los más de 20 edificios individuales que se construirán en ese predio deberá solicitar autorización de manera individual.
La Provincia señaló como probable que esas construcciones no estén en manos de Corporación América sino que la empresa pueda vender partes de la superficie a desarrollistas.
De hecho, esa decisión de “lotear” las diferentes áreas de construcción en que fue dividido el master plan generó fuertes discusiones entre los desarrollistas, situación que llevó a que el plan naufragara.
El proyecto original incluía hasta un subterráneo que vincularía todo el predio. Todos proyectos que por cierto quedaron sólo en los papeles. En aquel momento se estimaba una inversión de unos mil millones de dólares para 446 mil metros cuadrados cubiertos.

El aval de Ambiente
Según la resolución de impacto ambiental, sobre la totalidad de la superficie ocupada por el emprendimiento, “el 53% corresponderá a espacios públicos y el resto al desarrollo de los diferentes esquemas ocupacionales destinados a las actividades privadas. La diagramación general ha sido ordenada en 20 manzanas con superficies y geometrías variables, que se han ido adaptando a una moderna distribución, donde los espacios verdes se intercalan sustentablemente permitiendo el logro de un diseño edilicio compatible con los objetivos del emprendimiento”, señalaba el documento.
“A través del esquema urbanístico planteado se estará garantizando: Mantenimiento de un área verde: a través del diseño de importantes espacios conformados por corredores y áreas que garantizando la relación de espacios libres y ocupados, materializan una extensión del Parque Sarmiento”.
En paralelo, Ambiente destacaba la diagramación de un esquema edilicio, “realizada de tal manera que las unidades mantengan una altitud compatible con el entorno urbano inmediato”.
También hacía referencia a la “consolidación de una mejora del área de implantación: que surgirá a partir de una nueva oferta comercial y cultural, así como la extensión de áreas parquizadas en un espacio urbano caracterizado por conformar dentro de la ciudad un núcleo urbanístico de alto valor. Optimización en el uso del suelo: planteando como objetivo el desarrollo de un esquema integrado con el entorno, garantizando la reserva de espacios públicos y el desarrollo de actividades culturales que potencien y amplíen el corredor histórico y artístico que la ciudad viene consolidando dentro de su valioso patrimonio. Recalificación del área: el proyecto tenderá con su diagramación a una apertura del sector a través de nuevas actividades que permitirán una recalificación y jerarquización urbanística incrementando el valor de sectores y barrios aledaños”.
Al mismo tiempo, en el compendio informado oportunamente por la Provincia, se mencionaba la “ampliación de áreas parquizadas y ambientalmente sustentables que realzarán el espacio e incrementarán su aprovechamiento. Generación de un área de uso mixto: caracterizada como un zona donde las actividades van desde la vivienda unifamiliar a la implementación de sectores específicos de usos múltiples, definiendo dentro de la trama urbana un nuevo esquema, a través del cual se permite el desarrollo integral diagramando un corredor de mayor armonía hacia el sur de la ciudad. Constitución de un proyecto estratégico: promoviendo la incorporación de espacios que tienden a dinamizar flujos urbanos promoviendo la mixtura prevista en el nuevo Plan Director 2020, establecido para la ciudad de Córdoba”.
En relación a la distribución la misma y siempre según el plan original, incluiría “1. Áreas de Oficinas. 2. Áreas Comerciales. 3. Áreas de Viviendas. 4. Áreas Educativas. 5. Áreas Culturales. 6. Áreas Hoteleras y Gastronómicas y 7. Área de Servicios de Salud”
Por lo demás, el informe de ambiente señalaba que las unidades habitacionales a su vez están previstas en cuatro categorías, variables conforme al número de dormitorios y con una superficie promedio del orden de los 100 m2, totalizando unas 3.400 unidades hacia la etapa final del desarrollo, el que irá concretándose en forma gradual con implementación por etapas.

Plazos
Según Ambiente, el proyecto presentado “tiene previsto un tiempo de ejecución de 10 años, lo que resultará variable conforme a la demanda, estimándose etapas que contemplan en orden de prioridad la construcción de un sistema vial interno, el ordenamiento de parcelas, la implementación de servicios con la ejecución de los nexos requeridos para el adecuado funcionamiento del complejo, la materialización de accesos, el acondicionamiento de espacios verdes y la implementación de sistemas de alumbrado público. Se ha de considerar que si bien el proyecto se llevará adelante por etapas, las mismas mantendrán unidad en relación con el uso del territorio y el desarrollo de sus unidades urbanas”.
Conforme ese cronograma original, todo el proyecto debería estar concluido en menos de dos años. Hoy, un enorme espacio vacío de 23 hectáreas es el resultado de aquel fallido plan.
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