La Voz del Interior - Edición Electrónica (27/10/2023)
Conceden medida cautelar a favor del monte nativo y frenan loteo en Cañada del Sauce, al sur de Calamuchita

Mientras los dueños del loteo fueron imputados por tentativa de estafa, sigue el reclamo de los vecinos que compraron tierras.
La Justicia admitió el amparo ambiental presentado por la comuna de Villa Cañada del Sauce, ubicada al sur del valle de Calamuchita, en contra de una sociedad anónima que estaba realizando un desmonte de bosque nativo en zona roja y amarilla protegidas por la legislación provincial.
La abogada de la comuna, María Laura Carrizo, informó que el Juzgado interviniente, de Río Tercero, dio trámite a la acción y ordenó a la empresa Altos de Vélez Sarsfield “la inmediata detención de las acciones de tala, movimiento de suelo, apertura de calles, desmontes, limpieza de terrenos, remoción de cobertura vegetal y patrimonio cultural y/o cualquier otra intervención en la zona hasta que recaiga en autos resolución definitiva”.
Destacó que la resolución consigna, por otra parte, que el 26 de mayo de 2023, la Fiscalía de Instrucción 1 imputó a los dueños del loteo, Lucas Álvarez y Enrique Álvarez, “por el delito de estafa en grado de tentativa”. Señaló que les impuso, como condición de mantenimiento de libertad, abstenerse de practicar actos posesorios de cualquier tipo (desmonte, limpieza, corrido, retiro o tendido de alambres o postes, apertura de calles, colocación y/o retiro de cartelería, tala de árboles, venta de los lotes en conflicto) hasta no contar con la debida autorización y/o permiso del área correspondiente”.
“Desde hace varios años desde la Comuna venimos denunciando los continuos avances de la desarrollista en la zona, quienes a pesar de las diversas intervenciones de la Policía Ambiental de la Provincia continúa con su pretensión de llevar adelante la consolidación de un loteo de unas 360 hectáreas, con lotes desde 375 m2, es decir miles de lotes para viviendas en una zona serrana de bosque protegido”, detalló Carrizo.
Precisó que el loteo ocupa más del 60% del territorio total de la pequeña villa, ubicada sobre el río Quillinzo, y que no cuenta con servicios. “Además, denunciamos que no ha llevado adelante el proceso de Evaluación de Impacto Ambiental para determinar el enorme impacto de un desmonte de miles de metros cuadrados, es decir en la más absoluta ilegalidad”, apuntó.
Destacó Carrizo que se trata de un bosque autóctono de muy alto valor de conservación, que debería conservarse a perpetuidad.
La acción de amparo ambiental fue presentada por la comuna en agosto pasado “ante el avance de la urbanización Villa Cañada del Sauce- Grandes Lotes de Montaña (Loteo Villa Cañada de propiedad de Altos de Vélez Sarsfield S.A)”. Este 17 de octubre les concedieron la medida cautelar.

Los fundamentos de la resolución judicial
El Poder Judicial de Río Tercero basó su resolución en actuaciones de la Policía Ambiental.
La dependencia dejó sentado que “desde el punto de vista de la ley de Ordenamiento Territorial de los Bosques Nativos N° 9814 no es viable el desarrollo de un emprendimiento inmobiliario en el sector, dado que toda el área está categorizada como un mosaico de zonas rojas (Categoría I de conservación) y amarillas (Categoría II de conservación)”.
Según explicó la representante legal del municipio, la Policía Ambiental corroboró que la demandada no cuenta con ninguna autorización para el avance del loteo, ni ha llevado adelante el proceso de Evaluación de Impacto Ambiental. Ante ello, el Juzgado consideró hacer lugar parcialmente a la Medida Cautelar solicitada, y ordenó la inmediata detención de las acciones de tala, movimiento de suelo, apertura de calles, desmontes, limpieza de terrenos, remoción de cobertura vegetal y patrimonio cultural y/o cualquier otra intervención en la zona hasta que recaiga en autos resolución definitiva.
“Desde la Comuna de Villa Cañada del Sauce celebramos esta medida cautelar que busca proteger nuestro monte nativo, el agua, el clima, la biodiversidad y la calidad de vida de nuestra comunidad de modo preventivo como así también para garantizar el bienestar de las generaciones futuras. Celebramos también el compromiso de la justicia para avanzar con firmeza y celeridad en el cuidado de nuestro territorio, y en la preservación del bosque que queda en la provincia de Córdoba”, destacó Carrizo

Vecinos reclaman y piden respuestas
A todo esto, vecinos que compraron lotes en la zona en litigio y quedaron en medio del conflicto, enviaron una nota de reclamo y advirtieron que podrían iniciar acciones contra las autoridades.
Aseguran que el loteo de Villa Cañada del Sauce nació hace 80 años y de allí surgieron numerosas escrituras que certificaron la venta de lotes. Cuestionan que, por decreto, en el 2020, los terrenos que ellos compraron fueron repentinamente dejados fuera del ejido de servicios, lo que, consideran, vulneró los derechos de quienes compraron inmuebles de buena fe.
Denuncian que, en agosto del 2022, la comuna colaboró con el acondicionamiento de la única calle del loteo, hasta donó arena y agua, mientras que Enrique Alvarez aportó cemento y mallas. Sostienen que la comuna también aportó materiales a quienes empezaron a edificar y formaron una asociación vecinal con la que luego “cortó el diálogo”.
Según estiman, serían más de 1000 las familias afectadas por haber quedado fuera del ejido municipal. Los vecinos damnificados argumentan que sus títulos son perfectos y que algunos hace más de 15 años pagan los impuestos sin poder acceder a sus propiedades.
“Lejos de querer afectar los valores naturales del sitio hemos participado de charlas organizadas por la ONG Monterita del Quillinzo donde se nos brindaron herramientas teóricas y prácticas para reconocer el lugar y cómo conservarlo. Queremos construir y vivir bajo las normas ambientales”, remarcan.
Argumentan que “las disputas personales entre autoridades comunales y el dueño del loteo no deberían afectar ni vulnerar los derechos de las personas que han adquirido lotes de buena fe, cumplen con el pago de impuestos y siguen la legislación vigente”.
“Lo que la Secretaría de Ambiente tenga que arreglar con el dueño del lote corre única y exclusivamente por cuenta de él. No somos cómplices”, proclaman. Y agregan que, según sus asesores, el problema se originó cuando “identificaron como zona roja o categoría 1 a un loteo aprobado y vendido antes de la ley de bosques del 2010″. Se preguntan además si el loteo originalmente era uno solo, por qué ciertas secciones fueron demarcadas con un color y otras con otro.
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El Diario de Villa Carlos Paz (16/08/2023)
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El Puntal de Río Cuarto (16/08/2023)
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Se trata del Premio Santander X Global 2023, del que participaron dos mil propuestas de ocho países. El doctor Johan Rodríguez Melo innovó en la utilización de ARN para ayudar a las plantas a defenderse de patógenos y reducir la dependencia de los pesticidas sintéticos

Hoy Día (16/08/2023)
- Villa Cañada del Sauce. Denuncian el avance de un loteo ilegal en área protegida
La Comuna de Villa Cañada del Sauce, en el departamento Calamuchita, presentó un amparo ambiental contra una desarrolladora inmobiliaria de la zona para detener el avance de un loteo ilegal en un área protegida por leyes ambientales. Los terrenos ocupan casi el 60% de la población serrana y contienen bosque nativo.
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El Puntal de Río Cuarto (14/08/2023)
Cañada del Sauce: con un amparo buscan frenar un loteo en medio de bosque nativo

La Comuna presentó el recurso ante la Justicia contra una desarrolladora inmobiliaria que incumple la ley, poniendo a la venta terrenos en área protegida. La Policía Ambiental ya accionó varias veces contra la firma
La Comuna de Villa Cañada del Sauce presentó un amparo ambiental contra una desarrolladora inmobiliaria de la zona para detener el avance de un loteo ilegal en un área protegida por leyes ambientales. Los terrenos ocupan casi el 60 por ciento de la población serrana y contienen bosque nativo. Ahora la Justicia de Río Tercero debe resolver el caso y desde la actual administración aguardan que se tomen medidas cautelares “para frenar el desmonte”.
Así lo manifestó a Puntal la doctora Laura Carrizo, una de las abogadas que realizó la presentación judicial. Precisó que la acción es “contra de la Sociedad Anónima Altos de Vélez Sarsfield, ante el avance de la urbanización ‘Villa Cañada del Sauce Grandes Lotes de Montaña’ (Loteo Villa Cañada de propiedad de Altos de Vélez Sarsfield S.A.)”.
La letrada puntualizó que la firma “lleva adelante diversas acciones como tala, desmonte, movimientos de suelo, apertura de calles, entre otras” para un “emprendimiento inmobiliario en zona de bosque nativo categoría I sin autorización alguna (Ley 9.814. Ley 26.331), es decir bosque autóctono de muy alto valor de conservación, que no debería transformarse”.
Carrizo indicó que la desarrolladora “viene desde hace mucho tiempo intentando avanzar con cabañas y publican ventas de lotes para construir viviendas. Hay mucha gente que va comprando y cuando llega al lugar se da cuenta de que no puede acceder al lote y que no puede desmontar porque está protegido por ley. Se viene dando desde hace bastante tiempo, unos tres a cuatro años, que la Comuna viene denunciando ante la Policía Ambiental esta situación que es continua. La Policía Ambiental en varias ocasiones intervino, clausuró lotes, incautó maquinaria, puso multas pero la conducta no cesa”. Además, la abogada insistió en que “hay mucha gente inocente que queda involucrada en el medio”, que “compró de buena fe” y fue “estafada” por la firma.
La letrada manifestó que la Ley 9.841 establece que se incluyen en la categoría I “las áreas que por su valor de conectividad, la presencia de valores biológicos sobresalientes, la protección de cuencas, ameritan su persistencia como bosque a perpetuidad, aunque estos sectores puedan ser hábitat de comunidades indígenas y campesinas y pueden ser objeto de investigación científica y aprovechamiento sustentable”.
Villa Cañada del Sauce está ubicada en el departamento Calamuchita y cuenta con 130 habitantes. Posee una gran porción de bosque donde se encuentran diversas especies de árboles nativos, una enorme cantidad de aves y fauna local, como así también un importante patrimonio cultural indígena. Además, el pueblo es atravesado por el Río Quillinzo, espejo de agua que cuenta con una gran diversidad biológica. En la zona, de forma frecuente, se llevan adelante actividades de turismo de naturaleza, investigación y actividades recreativas.
La desarrolladora, pese a las constantes denuncias, busca llevar adelante la consolidación de un loteo de unas 360 hectáreas, con lotes desde 375 metros cuadrados, es decir miles de terrenos para viviendas en una zona serrana de bosque protegido. El loteo ocupa más del 60% del territorio total de la Villa y no cuenta con servicios.
A la vez, Carrizo recalcó que esta empresa “no ha llevado adelante el proceso de Evaluación de Impacto Ambiental para determinar el enorme impacto de un desmonte de miles de metros cuadrados, es decir en la más absoluta ilegalidad”.
Cabe señalar que en el amparo se solicitó a la Justicia de Córdoba “que se ordene a la demandada, entre otros: el cese de las acciones tendientes a la comercialización de lotes con destino vivienda en la zona señalada; el cese de las acciones de movimientos de suelo, desmonte de bosque nativo, tendido de alambres, postes, aperturas de calles y/o cualquier acción tendiente al desarrollo del loteo; y el cese de todo tipo de construcción de obras en la zona”.
En tanto, la Comuna se expresó al respecto y señaló: “Somos conscientes de la importancia fundamental del monte nativo para nuestra comunidad y para el equilibrio ambiental y biológico de la zona, nos encontramos comprometidos con el desarrollo sostenible y en cumplimiento de la legislación ambiental. Esperamos que la Justicia atienda de manera urgente este reclamo para garantizar el derecho a gozar de una ambiente sano a nuestra comunidad, la región y las generaciones futuras”.
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La Voz del Interior - Edición Electrónica (12/08/2023)
Villa Cañada del Sauce lucha contra la venta privada de lotes en un bosque protegido

Temen que mucha gente esté siendo estafada porque se trata de una “zona roja”, donde no se puede construir. “Es un área intocable”, reclamó el jefe comunal.
Villa Cañada del Sauce, una comuna de 130 habitantes del departamento Calamuchita, ubicada a 112 kilómetros de la ciudad de Río Cuarto, presentó una acción de amparo ambiental en contra de una sociedad anónima que avanza con la venta de miles de lotes en una zona de bosque autóctono categoría 1, en la que no se puede construir.
Se trata de un área considerada “roja”, de muy alto valor de conservación, protegida por las leyes 9814 y la 26331. Miles de terrenos estarían siendo ofrecidos por la Sociedad Anónima Altos del Velez Sasfield como Grandes lotes de Montaña y equivalen al 60 por ciento de la superficie de la comuna, una zona que no cuenta con servicios y en la que no se pueden abrir calles. Algunos compradores ya habrían comenzado a construir. Para los vecinos de la localidad, “o fueron estafados o son cómplices”.
“Nos preocupa que vengan con las topadoras y hagan cualquier cosa por presión inmobiliaria. Es complicado, ha habido denuncias ante la patrulla ambiental, esta gente ha sacado pircas históricas para hacer cabañas”, comentó a La Voz una vecina de Río Cuarto que desde hace años tiene casa de veraneo en la población.
Laura Carrizo y Ananda Lavayen, abogadas de la comuna, expresaron: “La ley 9841, de forma clara establece que se incluyen en esta categoría áreas que por su valor de conectividad, la presencia de valores biológicos sobresalientes, la protección de cuencas, ameritan su persistencia como bosque a perpetuidad, aunque estos sectores puedan ser hábitat de comunidades indígenas y campesinas y pueden ser objeto de investigación científica y aprovechamiento sustentable”.
La acción de amparo reclama a la Justicia que ordene a la demandada el cese de las acciones tendientes a la comercialización de lotes con destino vivienda en la zona señalada; el cese de las acciones de movimientos de suelo, desmonte de bosque nativo, tendido de alambres, postes, aperturas de calles y/o cualquier acción tendiente al desarrollo del loteo y el cese de todo tipo de construcción de obras en la zona”.
“Presentamos una acción de amparo ambiental porque entendemos que es la acción más rápida. Porque nos urge que se detenga el desmonte, que no avancen más. Son 360 hectareas, miles de lotes. Es una zona muy hermosa donde se hace turismo de naturaleza, investigación de la UNRC, por ley debe ser conservada”, remarcó Carrizo.

Autoridades comunales reclaman celeridad a la Justicia
El jefe comunal Mauricio Acosta, explicó que el problema del avance sobre el monte autóctono empezó hace varios años cuando el heredero de unos lotes anexó otras tierras y empezó con una comercialización masiva. “Es bosque nativo, él empezó a vender terrenos, sin autorización ni estudio de impacto ambiental nada y eso está protegido por ley. Es zona roja, ni la comuna puede abrir calles ahí. Entendemos que mucha gente que compró en pandemia, fue estafada”, explicó.
Denunció que la desarrollista “no ha llevado adelante el proceso de Evaluación de Impacto Ambiental para determinar el enorme impacto de un desmonte de miles de metros cuadrados, es decir en la más absoluta ilegalidad”.
Acosta confió en que si la empresa quisiera hacer una presentación ante las autoridades ambientales, le serían denegados los permisos para construir. “Nosotros vamos a ir a fondo, si llegara a haber una autorización, el problema lo tendría el que la dio. Queda muy poco bosque autóctono en la Provincia. Eso es intocable”, insistió.
Tras remarcar que “el monte nativo no sólo es importante para la comuna sino para el equilibrio ambiental y biológico de la zona”, Acosta reclamó celeridad a la Justicia. “Esperamos que la Justicia atienda de manera urgente este reclamo para garantizar el derecho a gozar de una ambiente sano de nuestra comunidad, la región y las generaciones futuras”, dijo.
Hasta el momento fueron infructuosos los intentos de comunicarse con la desarrollista para conocer su versión de los hechos. Villa Cañada del Sauce se sitúa en las Sierras Grandes, a 29 kiómetros al sudoeste de La Cruz y a 26 kilómetros al norte de Río de los Sauces. Se vincula principalmente con Berrotarán, un área urbana del departamento Río Cuarto ubicada en la llanura, a 32 kilómetros. Su principal actividad económica es el turismo, el paisaje serrano y las aguas cristalinas del río Quillinzo.
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