14 jun 2010

¿Dónde pondría 174 mil casas?

8:46 a.m. | Publicado por Eco Sitio | | Editar entrada
La Voz del Interior - Edición Electrónica (14/06/2010)
¿Dónde pondría 174 mil casas?

La resistencia de vecinos de Salsipuedes a la construcción de un emprendimiento privado replanteó un tema importante desde todo punto de vista: ¿Cuáles son las zonas aptas para el desarrollo inmobiliario?
La resistencia de vecinos de Salsipuedes a la construcción de un emprendimiento privado -bajo el consistente argumento de que las Sierras Chicas presentan un déficit crónico de agua potable- replanteó un tema importante desde todo punto de vista: ¿Cuáles son las zonas, sectores o regiones aptos para el desarrollo inmobiliario?
En primer lugar, hay que comprender que desarrollo inmobiliario no es sólo el que plantean los empresarios que están en el negocio de edificios, barrios cerrados, condominios, sino también el que emerge de la necesidad primaria de las personas de contar con un lugar para vivir. Según datos de la Cámara de la Vivienda y Equipamiento Urbano- que toma como base el censo nacional de 2001- el déficit habitacional del país a fines de 2007 alcanzaba la escalofriante cifra de 3,3 millones de viviendas. De acuerdo con un trabajo de la Universidad Nacional de Córdoba, sólo en esta Capital el déficit es de casi 174 mil unidades habitacionales.
Casi todas las nuevas viviendas que se construyen no son para los sectores sociales necesitados de ellas, sino para atender la demanda de inversores privados, es decir, los clientes con excedentes financieros que dan forma al negocio del desarrollismo.
Ahora, si en un ejercicio de imaginación pura supusiéramos que el Estado o los bancos encontraran los fondos para dar una solución definitiva al problema de la vivienda, lo primero que habría que preguntarse en Córdoba y alrededores es dónde se colocaría tamaño volumen de cemento, qué infraestructura de servicios la atendería, cuáles espacios son aptos y están disponibles.
Los problemas de la Municipalidad de Córdoba para encontrarle terreno a una planta de reciclado de residuos ejemplifican lo difícil que es hallar espacios verdes para esa o para cualquier otra actividad.
Cabe hacer una "cuenta": las 174 mil viviendas del déficit equivalen a 1.160 edificios de propiedad horizontal de 150 departamentos cada uno. ¿Dónde ponerlas?
El mencionado complejo inmobiliario de Salsipuedes reúne cuatro torres con 230 departamentos, lo que representa el cinco por ciento de la cantidad de viviendas que ya existen en el lugar. Pese a su insignificante tamaño, comparado con el rojo habitacional de Córdoba Capital, ha vuelto a poner sobre el tapete un tema en el cual la clase política mira -por interés u omisión- para otro lado: una planificación del crecimiento que diga clara y definitivamente aquí sí, y aquí está prohibido.

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