Hoy Día (09/11/2023)
Convenios urbanísticos: la aprobación sería el jueves próximo

El Concejo Deliberante no incluyó en el temario de la sesión de este jueves los 12 convenios urbanísticos que desde el lunes tienen despacho favorable de las comisiones de Legislación General y de Desarrollo Urbano. Así las cosas, todo indica que el oficialismo no pediría el tratamiento sobre tablas y, en consecuencia, serán aprobados la semana próxima.
Se trata de 12 proyectos de ordenanza que ratifican acuerdos entre la Municipalidad y desarrollistas privados. Esos convenios permiten excepciones a las ordenanzas vigentes autorizando 7.800 lotes en 380 hectáreas, la mayoría en la zona norte de la ciudad, en lo que se denomina “distrito Aeropuerto”. A cambio, el municipio recibe unos $ 10 mil millones.
El bloque Hacemos por Córdoba despachó los convenios el pasado lunes en una reunión conjunta de las comisiones de Desarrollo Urbano y de Legislación General. Con esa discusión en comisión ya clausurada, sólo queda que los despachos sean aprobados por el pleno del Concejo, en sesión ordinaria.
Eso iba a suceder este jueves. Pero los convenios no fueron incluidos en el orden del día de la sesión. Hacemos por Córdoba podría ponerlos a consideración del pleno de igual manera, aunque para conseguirlo se necesitarían dos tercios de los votos presentes para conseguir el tratamiento sobre tablas de los despachos. Sin embargo, fuentes del bloque oficialista indicaron que no irán por esa alternativa.
De este modo, los convenios tendrán su sanción en la sesión del jueves 16 de noviembre.
Mientras tanto, la celeridad con la que el oficialismo despachó los convenios sigue cosechando críticas. Concejales electos de Juntos por el Cambio respaldaron este miércoles la postura de los ediles actuales del espacio, que este martes manifestaron su desacuerdo con la aprobación.
Consideran que el beneficio para las arcas municipales está subestimado. “A cambio de las excepciones por aprobar, la Municipalidad debería recibir aproximadamente más de $ 22 mil millones. En cambio, en los convenios se estableció que el monto será de $ 10 mil millones, es decir, una pérdida de casi $ 13 mil millones para la ciudad”, comunicaron los concejales tras la reunión.
“Estos convenios no se pueden tratar todos juntos y en una comisión exprés de una hora por una gestión que le queda menos de un mes para finalizar. Requiere de un análisis pormenorizado caso por caso y con los concejales que están próximos a asumir”, agregaron.

Más críticas
Beatriz Valencia, presidenta de la Red Ciudadana Nuestra Córdoba, cuestionó el tratamiento de los convenios urbanísticos presentados al Concejo Deliberante de Córdoba por la Secretaría de Desarrollo Urbano. Valencia expresó su preocupación por “la falta de transparencia y participación ciudadana en el proceso de elaboración y aprobación de estos convenios”.
“Es inadmisible que los convenios se presenten y se aprueben en tan poco tiempo sin que los concejales tengan la oportunidad de analizarlos adecuadamente”, dijo Valencia.
La arquitecta también cuestionó la falta de un marco de planificación para la gestión de los convenios urbanísticos. “Los convenios se firman sin tener en cuenta los impactos ambientales y urbanísticos que pueden generar”, dijo. Y sostuvo que, de acuerdo con la ordenanza 13.131, que estableció una nueva zonificación en la ciudad, para modificar esa condición se requieren mayorías agravadas, según interpretó.
En particular, Valencia se refirió a los convenios firmados para el desarrollo del “distrito Aeropuerto”, que se creó mediante una resolución de la Secretaría de Desarrollo Urbano, sin pasar por el Concejo Deliberante. “Esto es una muestra de la falta de transparencia y participación ciudadana que caracteriza a este proceso”, agregó.
“Lamentamos que se continúe con la visión de que es posible gestionar la ciudad y avanzar hacia los paradigmas de desarrollo urbano sustentable desde la singularidad”, dijo Valencia.
Por último, Valencia también cuestionó que los convenios urbanísticos no contemplaran la integración con tierra para la Reserva de Inmuebles con Destino Social. En este caso, las contraprestaciones calculadas ascienden a casi 20 hectáreas, pero se decide que se integren con montos dinerarios exclusivamente.

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Hoy Día (09/11/2023)
JxC confirmó perjuicios por convenios urbanísticos

Los concejales electos de Juntos por el Cambio respaldaron ayer la postura de los ediles actuales del espacio, quienes manifestaron su desacuerdo con la aprobación prevista por el oficialismo para hoy sobre 12 convenios urbanísticos en nuestra ciudad entre el municipio y desarrollistas privados.
Esos acuerdos permiten excepciones a las ordenanzas vigentes y autorizan 7.800 nuevos lotes en 380 hectáreas, la mayoría en la zona norte de la ciudad. Al respecto, los ediles afirmaron que “a cambio de las excepciones a aprobar, la Municipalidad debería recibir aproximadamente más de $ 22.000 millones. En cambio, en los convenios se estableció que el monto será de $ 10.000 millones, es decir, una pérdida de casi $ 13.000 millones para la ciudad”.
Asimismo, expresaron: “Defendemos la utilidad de los convenios urbanísticos y la necesidad de que el Estado y los privados trabajen de manera conjunta para el desarrollo de la ciudad. El Estado generando condiciones para la inversión y los privados invirtiendo y generando empleo. Pero entendemos que en esta oportunidad la herramienta está usada de forma deficiente, con perjuicios para la ciudad que van a impactar por décadas”.
Y agregaron: “Estos convenios no se pueden tratar todos juntos y en una comisión exprés de una hora, por una gestión que le queda menos de un mes para finalizar. Requiere de un análisis pormenorizado caso por caso y con los concejales que están próximos a asumir”. Por otra parte, hoy también está prevista la aprobación en primera lectura del Presupuesto municipal 2024.
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